水電改造

　　水路改造部分

　　一）、材料提示

　　根據(jù)公司報價材料選用符合國家標準的材料，進行施工（給水改造國家禁止使用鍍鋅管和UPVC管）。

　　二）、施工注意事項

　　1、一般水改走頂不走地，各冷、熱水出水水口必須水平，一般左熱右涼，管路鋪設需橫平堅直。布局走向要安全合理。管卡位置及管道坡度等均應符合規(guī)范要求。各類閥門安裝應位置正確且平正，便于使用和維修。

　　2、進水應設有室內(nèi)總閥，安裝前必須檢查水管及連接配件是否有破損、砂眼、裂紋等現(xiàn)象。

　　3、水表安裝位置應方便讀數(shù)，水表、閥門離墻面的距離要適當，要方便使用和維修。

　　4、廚房內(nèi)如加裝軟水機、凈水機、小廚寶等應考慮預先留好上、下水的位置及電源位置。

　　5、冷、熱水管均為入墻做法，開槽時需檢查槽的深度，冷熱水管不能同槽。

　　6、淋浴混水閥的左右位置正確,且裝在浴缸中間(先確定浴缸尺寸),高度為浴缸上中150-200mm，按摩浴缸根據(jù)型號進行出水口預留?；焖y孔距一般保持在（暗裝）150mm，（明裝）100mm，連桿式淋浴器要根據(jù)房高和業(yè)主個人需要來確定出水口位置。

　　7、坐便器的進水出口盡量安置在能被坐便器擋住視線的地方。連體坐便器要根據(jù)型號來確定出水口的位置，一般要留在馬桶下水口正中左方200mm處。

　　8、電熱水器一般需固定在承重墻上，如情況特殊，固定在非承重墻上要做固定支架，且頂層要有足夠位置做固定支架，需提前與熱水器廠家進行溝通，以便確定熱水器出水口的位置。

　　9、安裝熱水器進出水口時，進水的閥門和進氣的閥門一定要考慮并應安裝在相應的位置。

　　10、安裝廚、衛(wèi)管道時，管道在出墻的尺寸應考慮到墻磚貼好后的最后尺寸，即預先考慮墻磚的厚度。

　　11、設計水管時應考慮洗衣機的用水龍頭安裝位置，下水的布置。同時注意電源插座的位置是否合適。廚房廚柜內(nèi)放滾筒洗衣機一定要確定好洗衣機和廚柜的尺寸，以便留好上下水的位置。

　　12、墻體內(nèi)、地面下，盡可能少用或不用連接配件，以減少滲漏隱患點。連接配件的安裝要保證牢固、無滲漏。

　　13、墻面上給水預留口（彎頭）的高度要適當，既要方便維修，又要盡可能少讓軟管暴露在外，并且不另加接軟管，給人以簡潔、美觀的視覺。對下方?jīng)]有柜子的立柱盆一類的潔具，預留口高度，一般應設在地面上500-600mm左右。立柱盆下水口應設置在立柱底部中心或立柱背后，盡可能用立柱遮擋。壁掛式洗臉盆（無立柱、無柜子）的排水管一定要采用從墻面引出彎頭的橫排方式設置下水管（即下水管入墻）。

　　14、水改后出水口與潔具、熱水器等連接，建議加裝三角閥。

　　11、水路改造完畢要做管道壓力實驗，實驗壓力不應該小于0.6MPa。時間為20-30分鐘。

　　三、系統(tǒng)水壓試驗要求

　　1)試壓前應關閉水表后閥門，進行室內(nèi)管路系統(tǒng)打壓。

　　2)將試壓管道末端封堵緩慢注水，同時將管道內(nèi)氣體排出。充滿水后進行密封檢查。

　　3)加壓宜采用手動泵或電動泵緩慢升壓。升至規(guī)定試驗壓力（一般水路8個壓）后，停止加壓，觀察接頭部位是否有滲水現(xiàn)象。

　　4）穩(wěn)壓后，半小時內(nèi)的壓力降不超過0.05MPa為合格。

　　5）試壓結束，必須做好原始記錄，并簽字確認

　　[1]

　　6）水路改造施工后，要出具水路改造施工走向圖。

　　簡介

　　水路改造部分

　　一）、材料提示

　　根據(jù)公司報價材料選用符合國家標準的材料，進行施工（給水改造國家禁止使用鍍鋅管和UPVC管）。

　　二）、施工注意事項

　　1、一般水改走頂不走地，各冷、熱水出水水口必須水平，一般左熱右涼，管路鋪設需橫平堅直。布局走向要安全合理。管卡位置及管道坡度等均應符合規(guī)范要求。各類閥門安裝應位置正確且平正，便于使用和維修。

　　2、進水應設有室內(nèi)總閥，安裝前必須檢查水管及連接配件是否有破損、砂眼、裂紋等現(xiàn)象。

　　3、水表安裝位置應方便讀數(shù)，水表、閥門離墻面的距離要適當，要方便使用和維修。

　　4、廚房內(nèi)如加裝軟水機、凈水機、小廚寶等應考慮預先留好上、下水的位置及電源位置。

　　5、冷、熱水管均為入墻做法，開槽時需檢查槽的深度，冷熱水管不能同槽。

　　6、淋浴混水閥的左右位置正確,且裝在浴缸中間(先確定浴缸尺寸),高度為浴缸上中150-200mm，按摩浴缸根據(jù)型號進行出水口預留。混水閥孔距一般保持在（暗裝）150mm，（明裝）100mm，連桿式淋浴器要根據(jù)房高和業(yè)主個人需要來確定出水口位置。

　　7、坐便器的進水出口盡量安置在能被坐便器擋住視線的地方。連體坐便器要根據(jù)型號來確定出水口的位置，一般要留在馬桶下水口正中左方200mm處。

　　8、電熱水器一般需固定在承重墻上，如情況特殊，固定在非承重墻上要做固定支架，且頂層要有足夠位置做固定支架，需提前與熱水器廠家進行溝通，以便確定熱水器出水口的位置。

　　9、安裝熱水器進出水口時，進水的閥門和進氣的閥門一定要考慮并應安裝在相應的位置。

　　10、安裝廚、衛(wèi)管道時，管道在出墻的尺寸應考慮到墻磚貼好后的最后尺寸，即預先考慮墻磚的厚度。

　　11、設計水管時應考慮洗衣機的用水龍頭安裝位置，下水的布置。同時注意電源插座的位置是否合適。廚房廚柜內(nèi)放滾筒洗衣機一定要確定好洗衣機和廚柜的尺寸，以便留好上下水的位置。

　　12、墻體內(nèi)、地面下，盡可能少用或不用連接配件，以減少滲漏隱患點。連接配件的安裝要保證牢固、無滲漏。

　　13、墻面上給水預留口（彎頭）的高度要適當，既要方便維修，又要盡可能少讓軟管暴露在外，并且不另加接軟管，給人以簡潔、美觀的視覺。對下方?jīng)]有柜子的立柱盆一類的潔具，預留口高度，一般應設在地面上500-600mm左右。立柱盆下水口應設置在立柱底部中心或立柱背后，盡可能用立柱遮擋。壁掛式洗臉盆（無立柱、無柜子）的排水管一定要采用從墻面引出彎頭的橫排方式設置下水管（即下水管入墻）。

　　14、水改后出水口與潔具、熱水器等連接，建議加裝三角閥。

　　11、水路改造完畢要做管道壓力實驗，實驗壓力不應該小于0.6MPa。時間為20-30分鐘。

　　三、系統(tǒng)水壓試驗要求

　　1)試壓前應關閉水表后閥門，進行室內(nèi)管路系統(tǒng)打壓。

　　2)將試壓管道末端封堵緩慢注水，同時將管道內(nèi)氣體排出。充滿水后進行密封檢查。

　　3)加壓宜采用手動泵或電動泵緩慢升壓。升至規(guī)定試驗壓力（一般水路8個壓）后，停止加壓，觀察接頭部位是否有滲水現(xiàn)象。

　　4）穩(wěn)壓后，半小時內(nèi)的壓力降不超過0.05MPa為合格。

　　5）試壓結束，必須做好原始記錄，并簽字確認

　　[1]

　　6）水路改造施工后，要出具水路改造施工走向圖。

　　電路改造部分

　　一）、材料提示：

　　1、管材選用符合國家標準的品牌產(chǎn)品。

　　2、材料必需與公司工程報價單所列品名相符

　　3、所用導線的截面規(guī)格為2.5mm2、4mm2、6mm2，不受拉力，包扎緊密不傷線芯，無扭結、死彎、絕緣層無破損等缺掐，所用電線顏色要分清。

　　二）、臨時用電

　　1、施工現(xiàn)場臨時用電應有完整的插頭、開關、插座、漏電斷路器，臨時用電必須使用電纜線。

　　2、進場時把空氣開關的電線全部卸下來，然后從總進線接到臨時配線電箱。工程隊應自帶配電箱，包括漏電開關、空氣開關及帶保護裝置的插座，電纜線應完好無損。

　　3、包括切割機、角磨機、電據(jù)、手電鉆、沖擊鉆等電動工具，經(jīng)檢驗絕緣性能應完好無損，使用安全可靠，操作方法正確。

　　施工工藝：

　?。ㄒ唬洪_槽配管及定位

　　說明：

　　電路設計要多路化，做到空調(diào)、廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、電腦及大功率電器分路布線；插座、開關分開，除一般照明、掛壁空調(diào)外各回路應獨立使用漏電保護器；強、弱分開，音響、電話、多媒體、寬帶網(wǎng)等弱電線路設計應合理規(guī)范。

　　1、墻身、地面開線槽之前用墨盒彈線，以便定位。管面與墻面應留15mm左右粉灰層，以防止墻面開裂。

　　2、未經(jīng)允許不許隨意破壞、更改公共電氣設施，如避雷地線、保護接地等。

　　3、電源線管暗埋時，應考慮與弱電管線等保持500mm以上距離，電線管與熱水管、煤氣管之間的平行距離不小于300mm。

　　4、墻面線管走向盡可能減少轉彎，并且要避開壁鏡，家具等物的安裝位置，防止被電錘、釘子損傷。

　　5、如無特殊要求，在同一套房內(nèi)，開關離地1200-1500mm之間，距門邊150-200mm處，插座離地300mm左右，插座開關各在同一水平線上，高度差小于8mm，并列安裝時高度差小于1mm，并且不被推拉門、家具等物遮擋。

　　6、各種強弱電插座接口寧多勿缺，床頭兩側應設置電源插座及一個電話插座，電腦桌附近，客廳電視柜背景墻上都應設置三個以上的電源插座，并設置相應的電視、電話、多媒體、寬帶網(wǎng)等插座。

　　7、音響、電視、電話、多媒體、寬帶網(wǎng)等弱電線路的鋪設方法及要求與電源線的鋪設方法相同，其插座或線盒與電源插座并列安裝，但強弱電線路不允許共用一套管。

　　8、所有入墻電線采用16以上的PVC阻燃管埋設，導線占管徑<40%空間，與盒底連接使用專用接口件。

　　9、使用導線管時，電源線管從地面穿出應做合理的轉彎半徑，特別注意在地面下必須使用套管并加膠連接緊密，地面沒有封閉之前，必須保護好PVC管套，不允許有破裂損傷；鋪地板磚時PVC套管應被水泥沙漿完全覆蓋。

　?。ǘ╇姎獍惭b

　　1、配線時，相線與零線的顏色應不同；同一住宅相線(L)顏色應統(tǒng)一，

　　毛坯房線路改造

　　零線(N)宜用藍色，保護線(PE)宜用黃綠雙色線。

　　2、線管穿線之前應將直接頭打上PVC膠水，以免進水。電源線穿管時，應將導線取直再穿管，不可中途拔、拉管接頭；弱電線中穿線時用力時不可過猛，以免導線斷心。

　　3、電源分支接頭應接在插座盒、開關盒、燈頭盒內(nèi)，每個接頭接線不宜超過兩根，線在盒內(nèi)應有適當?shù)挠嗔俊?/p>

　　4、音響線出入墻面應做底盒。多芯電話線的接頭處，護套管口用膠帶包扎緊，以免電話線受潮，發(fā)生串音等故障。

　　5、電視天線接線必須采用分支器并留檢查口。

　　6、管中電源線不可有接頭、不可將電源線裸露在吊頂上或直接抹入墻中，以保證電源線可以拉動或更換。

　　7、導線連接堅固，接頭不受拉力，包扎嚴密，采用螺釘（螺帽）連接時，電線無絕緣距離不大于3mm，銅線間連接應用壓接或絞接法，絞接長度不小于5圈，裸露電線必須先用防水膠帶包扎后再黑膠布，無絕緣層破損等缺陷經(jīng)檢驗認可。

　　8、穿管的電線、訊號線、電話線等都進行檢測，以確認是否線間短路、對地短路、斷線等，確認無誤后再進行埋線管。

　　9、單相兩孔插座的接線，面對插座左零右相，單相三孔，正上方為地線，插座接地單獨敷設，不得與工作零線混同。所有單相插座應該“左零右相，接地在上”。

　　10、插座、開關安裝要牢固，四周無縫隙，廚房、衛(wèi)生間內(nèi)及室內(nèi)及室外安裝的開關應采用帶防濺盒的開關。

　　11、空調(diào)供電用16A三孔插座，高度在1500mm以下的所有插座應安裝具有保護擋板的插座，以免兒童觸摸，衛(wèi)生間宜作局部等電位連接端子，插座采用防水防濺型,并遠離水源。照明開關應設在門外，鏡前燈、浴霸宜選用防水開關設在衛(wèi)生間內(nèi)。

　　12、為生活舒適方便，臥室應采用雙控開關，廚房電源插座應并列設置開關，控制電源通斷。

　　13、插座、開關、面板固定時，應用配套的螺釘，不得使用木螺釘或石膏板螺絲代替，以免損壞底盒，開關安裝方向一致。

　　14、配電箱應根據(jù)室內(nèi)用電設備的不同功率分別配線供電；大功率家電設備應獨立配線安裝插座。配電箱內(nèi)的電線排列要整齊，插座照明各路開關要分清，壓接配件齊全，壓接導線的回轉方向要正確，斷路器接線牢固，在斷路器接線端子上不得將不同線徑的導線在同一端壓接，配電箱分路要平衡，要標明各個回路。

　　15、竣工后，提交一份標準詳細的電路布置圖。

　?。ㄈ?、電氣檢測

　　1、所有接線完畢后，必須對配電箱、插座、開關進行線路檢查測試。

　　2、弱電需采用短路一端，在另一端測量通斷的方法檢測。

　　3、所有電氣完工后進行通電檢測，漏電開關動作正常，插座開關試電良好

　　補充資料家庭水電改造設計、施工、驗收規(guī)范，供參考：

　　編輯本段改造設計

　　家裝水電重要性

　　用俗語“磨刀不誤砍柴工”來形容水電設計重要性一點也不為過

　　1、水電改造準確設計方案完成是裝修開工必需具備的基本條件之一。沒有詳細的水電改造走線方案倉促開工往往是盲目的，一邊在進行水電施工一邊忐忑不安的來回度著方步想著哪個地方還能做點什么，結果到了裝修完畢使用時才發(fā)現(xiàn)做好的東西用不上，還有很多想要的東西沒有做。

　　2、水電設計人員承擔的另外一個重要的責任是依據(jù)做好的

　　舊房翻新水電改造

　　水電設計方案，現(xiàn)場及時做出工程量預算，不論你住的是一個小戶型住宅還是親愛的villa。道理實質(zhì)是一樣的，如果水電設計定位方案確定，怎么走線的方式自然而然成立，既然走線方式已經(jīng)確定工程量自然就計算出來，準確性達到八九不離十的程度是可以做到的，而且有章可循。把這個預算值及其將來與結算的誤差值寫入簽定的相關合同中，想超支也難。大凡裝修水電超支太多的，無外乎兩條：要么提前沒有改造方案要么有方案沒有做預算。

　　3、承擔水電改造設計的人員素質(zhì)直接影響到將來居家環(huán)境舒適度，水電設計師必需經(jīng)過崗前技能、安全操作培訓、長期陪崗實習才能上崗操作。另外水電設計師除了必需具備專業(yè)知識外還需要有比較豐富的生活歷練并了解盡量全面的裝修基礎知識，不具備這些基本條件是做不好水電設計的。

　　準備工作

　　水電設計是建立在裝修方案基本成熟基礎之上的，水電改造設計前需要做好以下準備工作

　　1、做好各功能間的空間劃分、平面家具布置、裝飾性較強的造型吊頂布置圖。舉例說明：比如床、衣柜、電腦桌等設備的擺放位置及大小，餐廳餐桌的大小及擺放位置，視聽室所需要的視聽效果等等。

　　2、個人喜好的廚衛(wèi)各種電器，設備型號尺寸心中有數(shù)。比如廚房整體設計方案（廚柜設計師完成）直接關系到廚房水電方案的確定；熱水器的選擇有很多種，燃氣的、電的（還分儲熱種即熱式）、太陽能、壁掛爐供熱水及24小時小區(qū)供熱水器系統(tǒng)等等很多種。

　　如上所述，水電設計前需要自己對家庭裝修所達到的效果有一大體上的想法。很多人知道自己想要的效果但不知道怎么實現(xiàn)這個效果，搞不懂的地方可以把這項工作轉移到水電設計師身上，一般提前1-2天預約設計師上門服務即可，現(xiàn)場充分溝通的目的就是解決實現(xiàn)所需效果的一種手段。在此基礎之上，專業(yè)設計師還會就現(xiàn)場情況提出更多合理化建議供業(yè)主參考，業(yè)主只需要掌握最終決定權，有選擇性采納意見，結果一定會不錯。

　　注意事項

　　工欲善其事,必先利其器。家是拿來舒心居住的，家的主人最有發(fā)言權。水電改造準備工作做為裝修基本準備工作之一，直接關系到將來居住的舒適程度及安全性能高低。水電工程在裝飾工程完成后表面大多數(shù)是看不見摸不著的，一旦出現(xiàn)大的隱患損失都比較大，而且維修起來往往會帶有較大的破壞性。首先從設計思想方面必需把握安全性與舒適性并重的原則，做到有的放矢，避免造成后期損失。

　　1.水電的使用性:在家庭裝修過程水電工程在裝修預算中占很大的比例一般都在20%左右。所以避免不實用的走線能節(jié)省很多錢的哦！

　　2、水電的走位正確性:在水電走線時盡量縮短走線距離,減少不必要的浪費.同時應該盡量減少彎曲，當線路直線段長度超過20m或直角彎超過三個時，應增設中間接線盒。保證以后檢修

　　3.水電的穩(wěn)定性:裝修中電路走線要做PVC管保護,強弱電之間要有足夠距離以免影響弱電信號,電視、電話、網(wǎng)線的室內(nèi)布線不允許串聯(lián)。這樣也防止信號干擾。這個很重要，不然以后有問題找到毛病！

　　4.水電的安全性：比如在給水管道要打壓實驗，排水管道要做排水試滲漏！這樣必須做到。不要嫌麻煩

　　5.最后還要留下關于“水電路的走線圖或實景照片”。以便入住以后做為修復參考防止使其破壞.

　　普通住宅（新房）

　　新房現(xiàn)有水電管線設置的特點

　　絕大多數(shù)新住宅樓房間的強電配電系統(tǒng)是完善的，照明插座空調(diào)等回路完全分離，能保證正常家庭用電負荷；弱電（網(wǎng)絡、電話、電視）都已入戶，甚至各個房間都已布

　　水電線路鋪設

　　置了完整的弱電線路（部分房屋弱電線路只接到客廳或臥室，需要做進一步延伸工作），在裝修時無需要太多改變；室內(nèi)給水管大多情況下，冷熱水管從廚房到衛(wèi)生間都已經(jīng)布置完畢（少部分只有冷水管甚至室內(nèi)只預留一個冷水接口，無熱水管需要重新走管），根據(jù)自己的需求局部改造即可；新房排水管基本上是一個蘿卜一個坑，如果設備無位置變化一般不需大的改動。

　　新房水電設計注意事項

　　1、弱電宜采用屏蔽線纜，二次裝修線路布置需要重新開槽布線，大多強弱電只能從地面走管，而且強弱電管交叉、近距離并行等情況很常見。如弱電采用非屏蔽線纜，可能會造成信號干擾。

　　2、電路走線設計原則把握“兩端間最短距離走線”原則，不故意繞線，保持相對程度上的“活線”

　　3、原則上如果開發(fā)商提供的強電電管是PVC管，二次水電改造時宜采用PVC管，不宜采用JDG管（套接緊定式鍍鋅鋼導管），否則很難實現(xiàn)整體接地連接，從而留下后患。如果原開發(fā)商提供的強電電管本身就是JDG管，則兩種管材均可使用。

　　4、水電設計需要把握自己要求的水電路改造設計方案與實際水電系統(tǒng)是否匹配（特別是二手房，下面會做說明）問題，如新住宅樓如果用到即熱型電熱水器、中央空調(diào)和其他功率特別大的電器，需要考慮從配電箱新配一路線供使用。

　　5、廚房水電設計需要櫥柜設計圖紙配合加上安全性評估成案

　　6、水電設計時一定要掌握廚房衛(wèi)生間及其他功能間家具、電器設備尺寸及特點，才能對水電改造方案做出準確定位。

　　7、普通住宅水電設計設備功能參考配置，以三室一廳一衛(wèi)一廚普通配置為例，大戶型以此類推。

　　廚房正常設備：電飯堡、微波爐、煙機、某些需要電源的灶臺、操作臺備用、水盆下備用電源；熱水器（壁掛爐、櫥寶）電源及給回水。

　　廚房有選擇性設備：烤箱、消毒柜、冰箱電源、洗衣機電源給排水、軟（凈）水機電源給排水、櫥寶電源給水、洗碗機電源給排水、櫥柜燈電源、背景音樂音箱。

　　衛(wèi)生間正常設備：浴霸（注意是幾路控制線）、鏡前燈、排風扇、吹風機電源；電熱水器電源及給水、洗衣機電源及給排水；浴、浴缸、洗手盆、馬桶給排水。

　　衛(wèi)生間有選擇性設備：礅布池、電話、婦洗器、背景音樂音箱。

　　客廳正常設備：電視機電源及電視端口、空調(diào)電源、網(wǎng)絡及電源、電話端口、沙發(fā)兩邊電源。

　　客廳有選擇性設備：家庭影院、視頻共享、投影、衛(wèi)星電視、電動窗簾、吊頂造型照明電源、安防、燈光控制、智能控制系統(tǒng)。

　　臥室正常設備：床頭備用電源、電話、電視、空調(diào)。

　　臥室有選擇性設備：燈光雙控、網(wǎng)絡及電源、壁燈、視頻共享、窗簾控制、衛(wèi)星電視、燈光控制。

　　書房正常設備：網(wǎng)絡及電源、電話、備用插座。

　　書房有選擇性設備：背景音樂、電視及電源、視頻共享、電動窗簾。

　　補充說明：餐廳及其他臥室設備電源相對較簡單，可根據(jù)實際情況變動。另外以上設備說明只是對功能間正常用途所列，難免有多余的或遺漏項目。針對個案需要具體分析才能達到“量體裁衣”之效果。

　　普通住宅（二手房）

　　管線設置

　　原則上說只要是屬于在房地產(chǎn)市場上購買后又出售給他人的自有房都叫二手房，但二手房建立年代不一樣，它的水電管線設置情況完全不一樣，我們可以用房屋建立時間大概分三個階段進行分析，看看你屬于哪一類情況。

　　進入21世紀特別是03年后所建商品房屋，大多強弱電系統(tǒng)與新交房屋相差不大，電路改造方案以局部改動為主，一般不需要改變整體系統(tǒng)。

　　上世紀八十年代末到2000年以前建立住宅小區(qū)，大多電線采用1.5或2.5平方電線，但是很多家庭照明與插座只分2-3回路，所有的家用電器甚至包括空調(diào)，廚衛(wèi)電器插座均屬于同一個回路，造成負荷過大經(jīng)常“跳閘”現(xiàn)象。這樣需要對原來的強電系統(tǒng)進行優(yōu)化調(diào)整（主要是增加回路），盡量保留原系統(tǒng)基礎上進行調(diào)整，如確實從施工方面有困難，也只能完全重新做系統(tǒng)，同時完善弱電系統(tǒng)。

　　上世紀八十年代以前所建立的住宅小區(qū)，室內(nèi)強電所采用基本是以1.5平方電線為主，甚至采用鋁芯線纜，室內(nèi)采用拉繩開關，插座照明同一回路，以這樣的系統(tǒng)很難保證日

　　水電改造

　　常用電。后來北京市實施電力增容，幾乎每家都更換了電表，并對空調(diào)、熱水器等大功率電器單做回路等臨時措施，基本保證正常使用，但大多數(shù)電線采用PVC線槽甚至電線直埋入墻，要裝修就必需拆除原線纜進行徹底設計新的強電系統(tǒng)。早年的弱電也就是拉一根電話、電視線進來，而且很多端口不通，只能在室內(nèi)臨時布撒“蜘蛛網(wǎng)”。

　　對于給排水管系統(tǒng)，修建房屋，大部分給水管采用的是鍍鋅管或鋁塑管，管壁外露影響裝飾效果，金屬管道內(nèi)外壁生銹污染水源，給水閥門關不了水等種種問題，需要在裝修時考慮更換成PPR等材質(zhì)管材；老房排水管特別是鑄鐵下水管，使用年限較長的大多存在不同程度的腐蝕，部分原下水位置與衛(wèi)生間設備要求有偏差，需要重新設計管路走向。

　　二手房水電設計注意事項

　　1、二手房配電系統(tǒng)設置

　　此處只針對電表為5(20)A典型二手房進行配置（戶型：二室一廳一廚一衛(wèi)）。總開:20-25A雙極斷路器;照明：10A單極斷路器；居室普通插座：16A帶漏保空開；廚房插座：同普通插座；衛(wèi)生間插座：同普通插座，如衛(wèi)生間無大型電器可考慮與廚房合并回路；空調(diào)插座：16A單極斷路器2路。本配置因家庭使用電器情況不同會有調(diào)整，僅供參考。

　　2、二手房不宜采用即熱型熱水器或特大功率中央空調(diào)、烤箱等電器。如需購買相關電器需在水電設計時說明情況，避免電流嚴重過載影響正常使用。

　　3、二手房弱電（網(wǎng)絡電話電視）改造往往是顛覆性的，需要重新布線。

　　4、二手房水路改造特別是鍍鋅管，在設計時考慮完全更換成新型管材；如更換總閥門需要臨時停水一小時左右，提前聯(lián)系相關單位征得同意并錯開做飯高峰期；排水管特別是鐵管改PVC水管，一方面要做好金屬管與PVC管連接處處理，防止漏水，另外排水管屬于無壓水管，必需保證排水暢通。

　　5、其他注意事項見“新房水電設計注意事項”

　　編輯本段改造施工

　　施工單位

　　還是那句俗話，磨刀不誤砍柴時，做好完善的水電改造方案，是保證施工順利進行重要條件，同時確保裝修方案的完整、科學、安全可靠。

　　對業(yè)主來說，水電改造開工前具備：1、水電改造設計方案成熟，完整方案應該包括準確的水路電路定位點。2.簽定水電改造安裝合同。3.必要的臨時用電用水環(huán)境。

　　對施工單位要求：1.詳細可行的水電路走向設計圖紙2.臨時施工用電設備安全可靠3.其他日常準備工作完畢。

　　施工程序

　　施工人員對照設計圖紙與業(yè)主確定定位點→施工現(xiàn)場成品保護→根據(jù)線路走向彈線→根據(jù)彈線走向開槽→開線盒→清理渣土→電管、線盒固定→穿鋼絲拉線→連接各種強弱電線線頭，不可裸露在外→封閉電槽→對強弱電進行驗收測試（最后一條屬驗收項目，詳情見下一篇）

　　電路材料

　　1、家裝水電二次改造強電線路需采用經(jīng)過國家強制3C認證標準的BV（聚氯乙烯絕緣單芯銅線）導線；一般不采用護套多芯線纜，如出現(xiàn)多芯與單芯線纜對接情況，必需對接頭處進行涮錫處理。

　　2、強電材料采購遵循不同用途線纜采用分色原則，防止不分色造成后期維護不方便，具體表現(xiàn)在：零線一般為藍色，火線（相線）黃、紅、綠三色均可采用，接地線為黃綠雙色線。保證線色的統(tǒng)一分配有利于后期維護工作。

　　注意事項

　　1.二手房預制板結構樓板盡量避免在原樓板基礎上開槽走管，防止打穿到樓下甚至因為施工中的較大震動可能會造成老樓房結構破壞。

　　2.不宜隨意在地面開槽跨接線管，避開管道區(qū)；不宜隨意在地面打卡固定管線，避開管道區(qū)

　　3.開暗盒遇到鋼筋要避開，可上移下移甚至更改位置，禁止斷筋。

　　4.禁止在墻體開長橫槽走電管。承重墻易破壞結構，輕體墻長距離斷筋照樣會造成后患。

　　5.無特殊情況，電線管不宜走石膏線內(nèi)，易造成死彎，死線。

　　6.管徑小于25MM的PVC冷彎電管拐彎用彎管器，不能加彎頭拐彎。

　　7.走電管禁止采用三通走線，后期無法維護。

　　8.PVC電線管鋪設完畢，需用PVC膠粘結接口處。

　　9.衛(wèi)生間潮濕區(qū)域地面不宜走電管；如避免不了，地面必需整管，不可留管接頭。

　　10.電線管預先鋪設完畢，固定完畢，然后用鋼絲穿線

　　11.電路走線把握“兩端間最近距離走線”，禁止無故繞線，無謂增大水電改造開支且易造成人為的“死線”情況發(fā)生。

　　12.強弱電線接線盒間距正常情況下≥500MM，地面平行間距不低于200MM，弱電電線特別是銅軸電纜必需采用多層屏蔽功能線纜。

　　13.衛(wèi)生間等電位聯(lián)接端子箱不可封死

　　14.各房間插座開關面板參考數(shù)據(jù)。照明控制主開關高度1400-1500MM，左右距毛坯門框200MM；普通插座高度350-400MM；床頭雙控開關高度850MM左右；壁掛電視電源高度根據(jù)空間大小及電視尺寸確定，一般高度為1000-1200MM；背景音樂，溫控、智能照明、電器控制弱電面板高度數(shù)值參考照明主開關，以方便控制為宜。

　　15.禁止非導管電線直埋入墻、頂、地面以下。

　　16.PVC導線管暗敷使用規(guī)格，2.5平方BV導線采用直徑16MM管，4平方BV導線采用直徑20MM管，保證暗敷導線管穿線后的空余量≥60%。

　　17.保證導線連接堅固，接頭不受拉力，包扎嚴密，導線間連接應用壓接或絞接法，絞接長度不小于5.5圈，裸露電線頭必須先用防水膠帶包扎后用耐磨膠布纏繞。

　　18.強電改造中原則上禁止單芯線纜與多芯線纜直接對接頭，如無法避免，接頭必需涮錫處理。

　　19.嚴格遵守設計方案強弱電走線方案彈線開槽.線管長度超過15m或有兩個直角彎時，應增設拉線盒或適當增大直角彎半徑。暗埋管線彎路過多，鋪設管路時，應按設計圖紙要求及現(xiàn)場情況，按最近的距離鋪設線路。

　　20.強電電源線與電話線、電視線、網(wǎng)線、音響線等弱電線不得穿入同一根管內(nèi)。

　　21.強電導線電管與水管、燃氣、弱電電管不可同槽暗敷.

　　22.家裝水電改造中，強電導線線色需要分明確：相線(L)顏色宜用紅、綠、黃三相任意色，零線(N)采用藍色，保護(PE)線用黃綠雙色線，控制線采用白色。

　　23.電氣改造中任何接線頭處必需加裝過線盒,直管中不可留有接線頭;龍軒建議任何有線頭接線盒不可用石膏或水泥材料封堵,加裝蓋板易于維護。

　　24.電氣工程施工完成后，應進行必要的檢查和試驗，如漏電開關的動作，各回路的絕緣電阻以及電器通電，燈具試亮、開關試控制等，檢驗合格后方能進行下一步工作（下一篇水電驗收詳細說明驗收方法）。

　　25.電路改造竣工后必需出具相關詳細圖紙。

　　施工程序

　　施工人員對照設計圖紙與業(yè)主確定定位點→施工現(xiàn)場成品保護→根據(jù)線路走向彈線→根據(jù)彈線對頂面固定水卡→根據(jù)彈線走向開槽→清理渣土→根據(jù)尺寸現(xiàn)場→墻頂面水管固定→檢查各回路是否有誤→對水路進行打壓驗收測試（屬驗收項目，詳情見下一篇關于水電驗收方面知識）→封閉水槽

　　水路材料

　　1、分清楚原房間管道材料材質(zhì)，新建住宅給水管道以PPR管居多，輔以PB管、PE-RT管、銅管、鋁塑管和其他管道；老式住宅給水大多為鍍鋅管。新居裝修大多采用PPR管道進行改造，此管道性能穩(wěn)定，只要材料質(zhì)量可靠及掌握技術要領，管件連接方式較為方便，隱患較小。

　　2、注意塑制品給水管道材質(zhì)不一樣，不可以直接焊熔接，如有必要必需加裝專用轉換接頭進行轉接。

　　3、家裝中禁止使用對飲用水產(chǎn)生嚴重污染的含鉛PVC給水管材及鍍鋅（鍍鋅管長時間使用后，管內(nèi)產(chǎn)生銹垢，夾雜著不光滑內(nèi)壁滋生細菌，銹蝕造成水中重金屬含量過高，嚴重危害人體的健康）管材

　　注意事項

　　1.家裝二次水路改造遵循“水走天”原則，易于后期維護，且不用大幅度提高地面高度不影響層高。

　　2.家庭裝修水路改造常用參考尺寸數(shù)據(jù)(尺寸以毛壞未處理墻地數(shù)據(jù)為準):淋浴混水器冷熱水管中心間距150MM,距地1000-1200MM;上翻蓋洗衣機水口高度1200MM;電熱水器給水口高度等于層凈高-電熱水器固定上方距頂距離-電熱水器直徑-200MM；水盆菜盆給水口高度450-550MM;馬桶給水口距地200MM,距馬桶中心一般靠左250MM;墩布池給水口高出池本身200MM為宜.其他給排水尺寸根據(jù)產(chǎn)品型號確定.

　　3.水路改造嚴格遵守設計圖紙的走向和定位進行施工，在實踐操作過程中，必需通過業(yè)主聯(lián)系相關產(chǎn)品廠家，掌握不同型號櫥寶、凈軟水機、洗衣機、水盆、浴用混水器、熱水器等機型要求的給水排水口位置及尺寸，防止操作失誤造成后期無法安裝相關設備。

　　4.一般來說,正對給水口方向,右冷左熱(個別設備特殊要求除外).

　　5.管材剪切:管材采用專用管剪剪斷,管剪刀片卡口應調(diào)整到與所切割管徑相符，旋轉切斷時應均勻用力,斷管應垂直平整無毛刺.

　　6.PPR管熔接:PPR管采用熱熔連接方式最為可靠，接口強度大,安全性能更高。連接前，應先清除管道及附件上的灰塵及異物。連接完畢，必須緊握管子與管件保持足夠的冷卻時間方可松手。

　　7.PPR、PB、PE等不同材質(zhì)熱熔類管材相互連接時，必需采用專用轉換接頭或進行機械式連接，不可直接熔接。

　　8.給水管頂面固定宜采用金屬吊卡固定，直線固定卡間距一般≤600MM。

　　9.二手房排水管改造注意原金屬管與PVC管連接部位特殊處理，防止處理不當下水管滲漏水。

　　10.室內(nèi)有條件的應盡量加裝給水管總控制閥，方便日后維護；如遇水表改造必需預留檢修空間，且水表改后保持水平。

　　11.水路改造完畢需出具詳細圖紙備案

　　施工工藝

　?。ㄒ訮PR管為例，根據(jù)國家相關水暖施工標準整理）

　　1、一般要求

　　(1)安裝人員應熟悉熱熔式插接連接PPR(無規(guī)共聚聚丙烯)管的一般性能，掌握基本的操作要點。

　　(2)安裝人員應熟悉設計圖紙，了解建筑物的結構工藝布置情況及其它工種相互配合的關系。

　　(3)施工前應對材料和外觀及配件等進行檢查，禁止將交聯(lián)聚丙烯管長期暴露于陽光下。

　　(4)管道穿越墻、板處應設套管，套管內(nèi)徑應比穿管外徑大20mm，套管內(nèi)填柔性不燃材料。

　　(5)檢查提供的管材和管件應符合設計規(guī)定,并附有產(chǎn)品說明書和質(zhì)量合格證明書。不得使用有損壞跡象的材料.材料進場后要核對規(guī)格與數(shù)量.檢驗管材是否有彎扁,劈裂現(xiàn)象。

　　2、施工要點

　　(1)管子的切割應采用專門的切割剪。剪切管子時應保證切口平整。剪切時斷面應與管軸方向垂直。

　　(2)在熔焊之前，焊接部分最好用酒精清潔，然后用清潔的布或紙擦干。并在管子上劃出需熔焊的長度。

　　(3)將專用熔焊機打開加溫至260℃，當控制指示燈變成綠燈時，開始焊接。

　　(4)將需連接的管子和配件放進焊接機頭，加熱管子的外表面和配件接口的內(nèi)表面。然后同時從機頭處拔出并迅速將管子加熱的端頭插入已加熱的配件接口。插入時不能旋轉管子，插入后應靜置冷卻數(shù)分鐘不動。

　　(5)熔焊機用完后，需清潔機頭以備下次使用。

　　(6)將已熔焊連接好的管子安裝就位。