(一) 土地開(kāi)發(fā)是高風(fēng)險(xiǎn)的投資土地投資與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)(Land Investment and Development)是投資風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的金字塔的第四層,是一種高風(fēng)險(xiǎn)高報(bào)酬投資。為何說(shuō)投資土地的風(fēng)險(xiǎn)大?純粹土地投資,獲利來(lái)源是靠未來(lái)土地增值,但若十年后才能賣(mài)出...[繼續(xù)閱讀]

    私募地產(chǎn)投資(Real Estate Investment Trust,REIT)屬于高端資產(chǎn)群的投資,地產(chǎn)信托式的投資,風(fēng)險(xiǎn)高,報(bào)酬不保證,如果是投資項(xiàng)目好,則會(huì)按合同給紅利和增值回報(bào),每年可能有5%—7%的收入,且還有增值的前景。如果投資的項(xiàng)目不適合,這種信托組...[繼續(xù)閱讀]

    (一)房地產(chǎn)為長(zhǎng)期投資,房巿受景氣影響房地產(chǎn)是極佳的投資,保值、增值速度應(yīng)該比通貨膨脹率增長(zhǎng)高。投資房地產(chǎn)的缺點(diǎn)是房地產(chǎn)變現(xiàn)不易。難以短期買(mǎi)賣(mài)賺差價(jià),除非是泡沫化的市場(chǎng),否則不太可能短期獲利。投資房地產(chǎn)雖然有景...[繼續(xù)閱讀]

    外國(guó)人在美國(guó)購(gòu)置房地產(chǎn)不可以當(dāng)作移民的條件,但可以和美國(guó)公民一樣享受私人房地產(chǎn)權(quán)。美國(guó)房地產(chǎn)是國(guó)外房地產(chǎn)公司和個(gè)人投資理財(cái)?shù)牧己霉ぞ?。外?guó)人在美國(guó)購(gòu)置房地產(chǎn)時(shí),需要有律師和會(huì)計(jì)師的協(xié)助,來(lái)界定清楚房地產(chǎn)的擁...[繼續(xù)閱讀]

    房子是耐久財(cái),所以法律文件一定要審慎處理。房子原有的貸款和房屋留置權(quán)(Property Liens)是否還清,過(guò)戶(hù)前不清理,過(guò)戶(hù)后就成為買(mǎi)主要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任。購(gòu)置房屋最好請(qǐng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、托管交易公司(Escrow Company)或是律師等專(zhuān)業(yè)人士...[繼續(xù)閱讀]

    投資房地產(chǎn)要考量個(gè)人的情形和外在環(huán)境因素再作決定。外在環(huán)境包括金融市場(chǎng)狀況、利率走勢(shì)、銀行房貸政策、政府房地產(chǎn)政策等;個(gè)人的情形包括是否有資金可長(zhǎng)期投資房地產(chǎn),是否有精力和心力管理房地產(chǎn)等因素才能決定是否適...[繼續(xù)閱讀]

    金融投資與股市的行情有關(guān)。下圖是美國(guó)知名基金評(píng)級(jí)的權(quán)威機(jī)構(gòu)——晨星公司(Morningstar)的統(tǒng)計(jì),自1926年股市至今不同金融市場(chǎng)成長(zhǎng)歷史。從圖中的6條曲線(xiàn)可以看出,小型股、大盤(pán)股、政府債券、固定回報(bào)投資、國(guó)庫(kù)債券和通貨膨脹...[繼續(xù)閱讀]

    股票(Stock)是股份證書(shū)的簡(jiǎn)稱(chēng),是股份有限公司為籌集資金而發(fā)行給股東作為持股憑證并借此取得股息和紅利的一種有價(jià)證券,擁有股票者代表?yè)碛胁糠止蓹?quán)。股票持有者可以進(jìn)行股票的買(mǎi)賣(mài)和轉(zhuǎn)讓。(一)按股票權(quán)利分類(lèi)股票分為普通股...[繼續(xù)閱讀]

    衡量投資回報(bào)的計(jì)算方式有許多種,如果事先做功課,投資有方向感,成功的比例也就更高。但如果沒(méi)有事先做功課,只是盲目地投資就是投機(jī),風(fēng)險(xiǎn)大,成功概率小。所以,建議投資人在投資前先以科學(xué)理財(cái)?shù)墓皆u(píng)估,衡量股票的價(jià)值以及...[繼續(xù)閱讀]

    如同雞蛋不要放在同一個(gè)籃子,但也不放在太多籃子里一樣。投資時(shí)要分散風(fēng)險(xiǎn),但也不要太過(guò)分散,從而稀釋每一投資項(xiàng)目的資金。投資前要先了解股票的特性、自己的性格和投資期間長(zhǎng)短。散戶(hù)投資者(Small Investor)單憑自己研究而投...[繼續(xù)閱讀]