家庭住房需求彈性和最優(yōu)房產(chǎn)稅設(shè)計

摘要： 房產(chǎn)稅試點改革蓄勢待發(fā)，但是學(xué)界關(guān)于房產(chǎn)稅對房地產(chǎn)市場的影響以及如何設(shè)計和制定房產(chǎn)稅仍缺乏共識。本文通過建立一個異質(zhì)性家庭房地產(chǎn)市場均衡模型，為準(zhǔn)確評估和比較房產(chǎn)稅方案提供了工具。首先，利用我國房屋交易契稅的稅率斷層，基于住房貸款發(fā)放數(shù)據(jù)，使用群聚分析法估計得到家庭住房需求的價格彈性。其次，使用家庭調(diào)查數(shù)據(jù)估計出家庭住房需求的偏好分布?；诒疚牡姆治隹蚣?，我們討論了多種房產(chǎn)稅設(shè)...