商住用地價格何以倒掛：策略選擇與干預(yù)激勵——基于全國微觀地塊數(shù)據(jù)的經(jīng)驗證據(jù)

摘要： 商住用地價格倒掛是城市內(nèi)部土地配置邏輯的重要體現(xiàn)，研究地方政府在商住用地出讓中的行為對于把握未來中國城市發(fā)展邏輯具有重要現(xiàn)實(shí)意義。本文基于中國2007—2020年286個地級市的土地交易數(shù)據(jù)集，系統(tǒng)論證了城市商住用地價格的倒掛及其背后的干預(yù)機(jī)制與激勵動機(jī)。研究發(fā)現(xiàn)：在控制地塊和城市的相關(guān)特征后，商業(yè)用地的出讓價格顯著低于住宅用地的出讓價格，并且面積越大、距市中心距離越遠(yuǎn)以及城市...