北京市住宅租金影響因素空間分異研究

摘要： 住房租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展事關(guān)居民生活福祉，是住房制度改革的重點(diǎn)內(nèi)容。以北京市為例，利用GWR模型對(duì)住宅租金的空間分異特征和差異化影響因素進(jìn)行分析。研究發(fā)現(xiàn)：(1)北京住宅租金呈現(xiàn)中心-外圍梯度遞減和北高南低的空間結(jié)構(gòu)特征，同時(shí)存在局部高值和低值集中區(qū)；(2)中心區(qū)位優(yōu)勢(shì)、公共交通便捷性，以及商業(yè)、教育、游憩等鄰里環(huán)境的質(zhì)量與可達(dá)性對(duì)住宅租金產(chǎn)生顯著的積極影響；(3)各因素對(duì)租金的...