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公募REITs在城市軌道交通的適用性研究

都市快軌交通 頁(yè)數(shù): 6 2023-06-18
摘要: 結(jié)合公募REITs特點(diǎn)和城市軌道交通特點(diǎn)及發(fā)展現(xiàn)狀,分析REITs在城市軌道交通行業(yè)的適用性及存在的問(wèn)題,并提出城市軌道交通開(kāi)展REITs試點(diǎn)的前提條件。城市軌道交通作為大型基礎(chǔ)設(shè)施,屬于準(zhǔn)公共產(chǎn)品,一般實(shí)行政府定價(jià),較低的票價(jià)和較高的建設(shè)運(yùn)營(yíng)成本使得票務(wù)收入難以覆蓋運(yùn)營(yíng)成本,據(jù)統(tǒng)計(jì),近幾年全國(guó)平均運(yùn)營(yíng)收支比為65%~78%,因此現(xiàn)階段軌道交通項(xiàng)目不滿(mǎn)足REITs自身盈利的前提...

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