基于空間杜賓模型的城市軌道交通車站周邊商業(yè)地產(chǎn)價格分析

摘要： 為研究城市軌道交通車站對周邊商業(yè)地產(chǎn)價格的影響，本文在傳統(tǒng)特征價格模型的基礎(chǔ)上，考慮樣本間的空間依賴性，引入空間變量構(gòu)建空間計量模型，對不同模型的訓(xùn)練擬合效果進行評估；引入車站出入口結(jié)合形式變量，與距離變量共同表示可達性，分析城市軌道交通車站可達性與商業(yè)地產(chǎn)價格的關(guān)系。相關(guān)模型的擬合訓(xùn)練及效果對比顯示：空間杜賓模型擬合效果優(yōu)于傳統(tǒng)特征價格模型及其他空間計量模型；與對照組模型回歸...