空間異質(zhì)性視角下公共服務(wù)設(shè)施對大城市住房租金的影響——基于一種機(jī)器學(xué)習(xí)改進(jìn)方法的實(shí)證研究

摘要： 研究目的：以北京市作為實(shí)證案例，基于多源數(shù)據(jù)探究各類公共服務(wù)設(shè)施對大城市租金水平的影響機(jī)制。研究方法：結(jié)合空間權(quán)重和XGBoost算法的空間異質(zhì)極端梯度提升模型（XGBSH）。研究結(jié)果：（1）居住地的就業(yè)可達(dá)性、區(qū)位條件和軌道站點(diǎn)可達(dá)性會(huì)對住房租金水平產(chǎn)生顯著的積極影響。（2）“運(yùn)動(dòng)場館”、“公園/廣場”和“教育設(shè)施”等公服設(shè)施變量與住房租金水平之間呈現(xiàn)出不同程度的非線性關(guān)聯(lián)和... （共13頁）