基于交易成本的土地整備利益統(tǒng)籌政策分析

摘要： 農(nóng)村社區(qū)空間轉(zhuǎn)型將改變既有的土地利益格局和土地產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)，因此能否設(shè)計(jì)有效的政策降低空間轉(zhuǎn)型的交易成本是關(guān)鍵。本文以深圳為例，通過(guò)分析農(nóng)村社區(qū)的空間特征與規(guī)劃實(shí)施情況，對(duì)農(nóng)村社區(qū)空間轉(zhuǎn)型的制度困境進(jìn)行分析。同時(shí)，結(jié)合深圳市土地整備利益統(tǒng)籌的政策實(shí)踐，圍繞實(shí)施機(jī)制、土地確權(quán)、規(guī)劃編制、資金和地價(jià)規(guī)則等政策要點(diǎn)對(duì)農(nóng)村社區(qū)空間轉(zhuǎn)型的核心政策設(shè)計(jì)進(jìn)行討論。最后，結(jié)合坪西社區(qū)土地整備利益統(tǒng)...