房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取預收款相關財稅處理探析

摘要： 按照現(xiàn)行收入準則，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用預售方式進行商品房銷售收取預收款時并不滿足收入確認的條件，而現(xiàn)行稅收法律法規(guī)明確在收取預收款時需要預繳增值稅及其附加稅費、土地增值稅、企業(yè)所得稅等相關稅費，基于配比原則，除增值稅、企業(yè)所得稅以外的價內流轉稅費不應計入當期損益，而應確認為一項資產(chǎn)。鑒于房地產(chǎn)項目開發(fā)周期長、收取預收款時預繳稅費種類多且金額重大，基于重要性原則，商品房預售業(yè)務在期... （共3頁）