索賠索賠機(jī)會是由于對方的過錯(cuò)或疏忽,可能造成己方額外損失的事件。對于建筑工程來說,任何損失必然在工程成本和工期中反映出來。從索賠的種類來看,主要分工期索賠和費(fèi)用索賠。產(chǎn)生額外損失的根源是一個(gè)或若干個(gè)干擾事件...[繼續(xù)閱讀]

    (1)因業(yè)主提供的招標(biāo)文件中的錯(cuò)誤、漏項(xiàng)或與實(shí)際不符,造成中標(biāo)施工后突破原標(biāo)價(jià)或合同報(bào)價(jià)造成的經(jīng)濟(jì)損失;(2)業(yè)主未按合同規(guī)定交付施工場地;(3)業(yè)主未在合同規(guī)定的期限內(nèi)辦理土地征用、青苗樹木補(bǔ)償、房屋拆遷、清除地面、...[繼續(xù)閱讀]

    (1)加速施工引起勞動力資源、周轉(zhuǎn)材料、機(jī)械設(shè)備的增加以及各工種交叉干擾增大工作量等額外增加的費(fèi)用;(2)因場地狹窄以致場內(nèi)運(yùn)輸運(yùn)距增加所發(fā)生的超運(yùn)距費(fèi)用;(3)因在特殊環(huán)境中或惡劣條件下施工發(fā)生的降效損失和增加的安全...[繼續(xù)閱讀]

    (1)每季度由工程造價(jià)管理部門發(fā)布的建筑工程材料預(yù)算價(jià)格的變化;(2)國家調(diào)整關(guān)于建設(shè)銀行貸款利率的規(guī)定;(3)國家有關(guān)部門關(guān)于在工程中停止使用某種設(shè)備、材料的通知;(4)國家有關(guān)部門關(guān)于在工程中推廣某些設(shè)備、施工技術(shù)的規(guī)...[繼續(xù)閱讀]

    (1)因自然災(zāi)害引起的損失;(2)因社會動亂、暴亂引起的損失;(3)因物價(jià)大幅度上漲,造成材料價(jià)格、工人工資大幅度上漲而增加的費(fèi)用。...[繼續(xù)閱讀]

    (1)因施工中發(fā)現(xiàn)文物、古董、古建筑基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)、化石、錢幣等有考古、地質(zhì)研究價(jià)值的物品所發(fā)生的保護(hù)等費(fèi)用;(2)異常惡劣氣候條件造成已完工程損壞或質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)時(shí)的處置費(fèi)、重新施工費(fèi)。...[繼續(xù)閱讀]

    以上總結(jié)的項(xiàng)目施工過程中諸如此類的事件均潛在著索賠機(jī)會,但這并不意味著承包商就能夠獲得工期或費(fèi)用補(bǔ)償。其關(guān)鍵還在于索賠管理人員的經(jīng)驗(yàn)和業(yè)務(wù)水平如何,是否能夠抓住機(jī)遇及時(shí)獲得索賠。例如:甲方提供的施工場地條件...[繼續(xù)閱讀]

    1.對干擾事件的分析手段在工程項(xiàng)目實(shí)施過程中,由于工程的復(fù)雜和不確定性,干擾事件的出現(xiàn)是不可避免的。主要的原因有:(1)承包商自身原因?qū)е?(2)由于業(yè)主或其他承包商的原因造成;(3)不可抗力。承包商應(yīng)特別注意后兩種情況,對于...[繼續(xù)閱讀]

    反索賠從字面就可以反映出是反駁、反擊或防止對方提出的索賠,不讓對方索賠成功或全部成功。對于反索賠的含義,目前有兩種看法:一是認(rèn)為承包商向業(yè)主提出補(bǔ)償即為索賠,而業(yè)主向承包商提出補(bǔ)償要求則認(rèn)為是反索賠;二是認(rèn)為索...[繼續(xù)閱讀]

    完整的索賠管理應(yīng)該包括索賠和反索賠兩個(gè)方面,兩者密不可分,相互影響、相互作用。通過索賠可以追索損失,獲得合理的補(bǔ)償;而通過反索賠則可以防止損失的發(fā)生,保證工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)利益。如果把索賠比作進(jìn)攻,那么反索賠就是防...[繼續(xù)閱讀]