不動產登記資料包括不動產登記簿等不動產登記結果和不動產登記原始資料。其中,不動產登記原始資料是指不動產登記申請書、申請人身份材料、不動產權屬來源、登記原因、不動產權籍調查成果等材料以及不動產登記機構審核材...[繼續(xù)閱讀]

    《物權法》規(guī)定,不動產登記的權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料,不動產登記機構應當提供。權利人是指在不動產登記簿上記載的不動產物權人,而不包括債權人,如房屋的租賃權人就不屬于這里的權利人的范疇...[繼續(xù)閱讀]

    不動產權利人是指對不動產享有某項權利的人,包括享有所有權的人,即有權利對不動產進行占有、使用、收益、處分的人,也包括抵押權人、土地承包經營權人、建設用地使用權人、海域使用權人等。利害關系人是指與登記的不動產...[繼續(xù)閱讀]

    利害關系人可以申請查詢的不動產登記情形包括:買賣、互換、贈與、租賃、抵押被查詢不動產并已經簽訂合同的;與被查詢不動產存在相關民事糾紛且已經提起訴訟或者申請仲裁的;繼承或者受遺贈被查詢不動產的;法律、行政法規(guī)規(guī)...[繼續(xù)閱讀]

    受委托的律師可以查詢以下不動產登記信息:不動產的自然狀況;不動產是否存在共有情形;不動產是否存在抵押權登記、預告登記或者異議登記情形;不動產是否存在查封登記或者其他限制處分的情形。還可以申請查詢相關不動產登記...[繼續(xù)閱讀]

    《條例》第二十八條規(guī)定:“查詢不動產登記資料的單位、個人應當向不動產登記機構說明查詢目的,不得將查詢獲得的不動產登記資料用于其他目的;未經權利人同意,不得泄露查詢獲得的不動產登記資料?！边@是為了避免當事人惡意...[繼續(xù)閱讀]

    《細則》第十二條規(guī)定:“當事人可以委托他人代為申請不動產登記。代理申請不動產登記的,代理人應當向不動產登記機構提供被代理人簽字或者蓋章的授權委托書。自然人處分不動產,委托代理人申請登記的,應當與代理人共同到不...[繼續(xù)閱讀]

    申請人在向不動產登記機構申請辦理登記時,需要根據登記的具體事項,按照相關的法律法規(guī),準備好需要提交的材料,如果材料不齊全,則無法進行登記。例如,申請人不提交證明自己身份的材料,則登記機構無法確定權利人的真實信息...[繼續(xù)閱讀]

    《細則》第二十二條第二款規(guī)定:“不動產權屬證書或者不動產登記證明遺失、滅失,不動產權利人申請補發(fā)的,由不動產登記機構在其門戶網站上刊發(fā)不動產權利人的遺失、滅失聲明15個工作日后,予以補發(fā)?！薄都殑t》第二十二條第...[繼續(xù)閱讀]

    根據《條例》第十四條規(guī)定:因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請:(1)尚未登記的不動產首次申請登記的;(2)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;(3)人民法院...[繼續(xù)閱讀]