投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式有成本模式和公允價(jià)值模式兩種,而我國(guó)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定對(duì)這兩種模式各自的適用范圍作出了明確規(guī)定。(一) 成本計(jì)量模式1.成本計(jì)量模式的基本準(zhǔn)則根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》...[繼續(xù)閱讀]

    房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換是因房地產(chǎn)用途發(fā)生改變而對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行的重新分類。這里所說(shuō)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換是針對(duì)房地產(chǎn)用途發(fā)生改變而言,而不是后續(xù)計(jì)量模式的轉(zhuǎn)變。企業(yè)必須有確鑿證據(jù)表明房地產(chǎn)用途發(fā)生改變時(shí),才能將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非...[繼續(xù)閱讀]

    《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》對(duì)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換做出了如下規(guī)定。企業(yè)有確鑿證據(jù)表明房地產(chǎn)用途發(fā)生改變,滿足下列條件之一的,應(yīng)當(dāng)將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他資產(chǎn)或者將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。①投資性房...[繼續(xù)閱讀]

    (一) 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)1.采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)企業(yè)將原本用于賺取租金或資本增值的房地產(chǎn)改用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理,投資性房地產(chǎn)相應(yīng)地轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)或...[繼續(xù)閱讀]

    關(guān)于投資性房地產(chǎn)的處置,《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》有如下相關(guān)規(guī)定。(1)當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置,或者永久退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí),應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。(2)企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投...[繼續(xù)閱讀]

    (一) 采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置處置采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按實(shí)際收到的金額,借記“銀行存款”等科目,貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目;按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值,借記“其他業(yè)務(wù)成本”科...[繼續(xù)閱讀]

    《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》第十九條規(guī)定,企業(yè)應(yīng)當(dāng)在附注中披露與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的下列信息。(1)投資性房地產(chǎn)的種類、金額和計(jì)量模式。(2)采用成本模式的,投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷,以及減值準(zhǔn)備的計(jì)提情況。...[繼續(xù)閱讀]

    根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》的規(guī)定,固定資產(chǎn)是指同時(shí)具有下列特征的有形資產(chǎn)。(1)為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有。(2)使用壽命超過(guò)一個(gè)會(huì)計(jì)年度?！镀髽I(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則講解》根據(jù)準(zhǔn)則對(duì)固定資產(chǎn)的定義...[繼續(xù)閱讀]

    《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》規(guī)定,固定資產(chǎn)同時(shí)滿足下列條件的,才能予以確認(rèn)。(1)與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)。(2)該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。...[繼續(xù)閱讀]

    《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》規(guī)定,固定資產(chǎn)的各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業(yè)提供經(jīng)濟(jì)利益,適用不同折舊率或折舊方法的,應(yīng)當(dāng)分別將各組成部分確認(rèn)為單項(xiàng)固定資產(chǎn)。...[繼續(xù)閱讀]